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樹林房仲小柔 萬華6間套房滿租
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：53.23 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：29.83 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求穩定現金流的投資客來說值得考慮，但不適合以自住為主要目的的買家。主要理由在於其地理位置極優，緊鄰捷運站且生活機能成熟，單價在台北市區具競爭力，且目前處於滿租狀態，能迅速產生現金流，預估投資報酬率符合市場水準。然而，由於建物為無電梯的公寓型態，且內部規劃為 6 戶高密集套房，居住環境較為嘈雜，若未來打算持有並出售，可能會面臨流動性與轉手難度的挑戰。建議在購買前詳細評估租賃管理的精力成本，並確認房屋實際結構狀況是否會有潛在修繕負擔。
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